fin de location absurde


Maïwenn Membre+ 16 546 messages
Vache Normande‚ 35ans
Posté(e)

Bonjour

Nous avons donner notre préavis de trois mois à Foncia (superbe agence :smile2: ), et hier nous avons reçut un beau courrier qui nous expliques les consignes avant notre départ ... et ya des choses vraiment pas très nettes ;)

Premièrement :

Alors on nous dit qu'un "expert" va venir faire un état des lieux de sortie afin que je cite :

"enssemble et de façon contradictoire vous établissiez un état des lieux de sortie du logement et locaux annexes"

Ce monsieur vient le 5 mai à 11h, si on est pas là on paye 29 euros, sympa quand on à rien demandé.

Bref, j'aimerais bien comprendre à quoi sert ce type ;)

Car il est bien évident que le 5 mai rien ne sera nikel ou refait pour un état des lieux, nous on à toute la peinture de la salle de bain à refaire parce qu'il n'y à pas d'aration dans cette pièce et il est bien évident qu'on fera ça une fois les lieux vidés puisqu'on à 3 mois pour le faire, et qu'on aura un autre état des lieux avec foncia à la sortie.

edit : tiens j'avais pas vu mais la venue de ce monsieur est apparement elle aussi dans le cadre des conditions du contrat de bail, étrange j'ai rien vu là dessus non plus!

Deuxièmement :

Foncia nous invite par plusieures fois, sous pretexte que notre dépar se passe le mieux possible, à leur confier rapidement un jeu de clé complet ;)

Notifiant aussi un peut plus loin qu'il est je cite

" de notre devoir de prendre toutes les dispositions pour laisser visiter votre logement aux successeures eventuels qui se présenteront (obligation prévue par votre bail) et de nous informer sans dlais des heures de visite qui vous convienent ou des lieux où sont déposées les clefs"

Alors peuvent-ils nous faire chier avec ça?

Car il est bien évident qu'on va pas leur donner les clés, et que personne n'entrera chez nous si on est pas là!

Ensuite j'ai relu mon bail hier soir au moins trois fois, j'ai rien trouver qui fasse allusion à ça...

Evidemment, ils feront visiter l'appart si ils veulent mais ils nous préviennent et c'est sous notre présence (ils vont pas être déus de l'acceuil)

Bon, ya d'autres choses pas très catholiques mais a c'est les plus grosses, et les plus chiantes.

Pendant que je relisais le bail j'ai aussi noté qu'il n'y avait rien de spécifié concernant le préavis mais bon

Voilà si quelqu'un à des infos a serait chouette ;)

Modifié par Pandore

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Mr Wolfe Membre 4 237 messages
Serial shooter‚ 50ans
Posté(e)

Le but de ces grosses agences est de tout faire pour ne pas te rendre ta caution, et quand ils te la rendent faut pas être pressé. Je sais pas dans ta région, mais j'en connais qui ont été légèrement échauddés par Foncia en R.Parisienne...

- Tu ne peut empécher les visites, mais tu n'as pas à leur laisser les clés.

- La visite contradictoire est normale, et surtout n'hésites pas à marquer des observations. Ressort l'état des lieux qui a été fait quand tu as aménagé, et veille à ce qu'il y ai le moins de "négatifs" possible en comparant les deux.

Exemple : si peinture neuve quand tu as aménagé, ils vont marquer un truc genre "peinture usée". Précise que c'est une usure normale vu son age et qu'il n'y a pas de dégradation. En cas d'usure normale, on ne peut rien te reprocher, sinon on va te défalquer les frais de remise à neuf...

C'est pour tout comme ça. Faut être vigileant et ferme.

Bon courage

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Maïwenn Membre+ 16 546 messages
Vache Normande‚ 35ans
Posté(e)

oui, j'ai vu pleins d'avis super sur focia sur internet, ils sont biens habillés pour l'hiver là

La visite du 5 aura forcément de gros points négatifs

Rien que la salle de bain, quand on est arrivé la peinture était refaite à neuf et pour cause. Ya aucune aération peinture et humidité a fait pas bon ménage, total après deux ans ben là la peinture elle est toute écaillée et humide.

Alors oui, évidemment on compte refaire la salle de bain vu que sur l'tat des lieux de d'entrée elle était à neuf, mais ça sera pas fait pour le 5 pour plusieures raisons :

- 1 je suis enceinte donc j'vais pas repirer la peinture

- 2 si on le fait maintenant ça va se redégrader d'ici juillet donc bon

Mon soucis c'est est-ce que cet état des liue xdu 5 va compter, parce que quand on refera un état des lieux de sortie avec foncia la salle de bain sera repeinte à neuf.

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Mr Wolfe Membre 4 237 messages
Serial shooter‚ 50ans
Posté(e)

Fait marquer sur l'état du 5 que tu t'engages à la refaire avant ta sortie définitive, et marque au passage que l'aération est inexistante et cause d'insalubrité. Tu demandes une copie de ce constat... et glisse au passage qu'ils devraient peut être informer les locataires suivants...

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Maïwenn Membre+ 16 546 messages
Vache Normande‚ 35ans
Posté(e)

les locataires suivant seront bien informés s'ils vienent visiter l'appart en l'état :smile2:

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virgule.6 Membre+ 71 334 messages
"Asilienne" de service‚ 53ans
Posté(e)

Te laisse pas faire Pandore.. :smile2:

Ecoute Mr Wolfe! ;)

Modifié par virgule.6

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Maïwenn Membre+ 16 546 messages
Vache Normande‚ 35ans
Posté(e)

ah mais j'écoute MR Wolfe qui est de très bon conseil :smile2:

vivement qu'on se barre quand même, ras le cul de foncia ;)

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Invité zazou74
Invité zazou74 Invités 0 message
Posté(e)

Salut Pandore,

Quand quittez vous l'appart?

Car si vous pertez, admettons au 30 juin, cette visite du 5 mai n'est qu'un pré état des lieux qui te permettra se voir les travaux que tu as à faire.......

Un état des lieux sortant ne peut se faire qu'au jour de la remise des clés au bailleur (soit le jour du départ)...

Pour ce qui est des visites, c'est maximum 2 heures par jour en dehors des dimanches et jours fériés.

Il vaut mieux pour vous indiquer tout de suite des moments où vous êtes sûrs d'être là, sinon foncia a le droit de vous imposer les visites....

Ils sont en droit de te demander un double des clés, cependant en leur proposant pleins de créneaux pour les visites, tu peux ne pas leur remettre...

Voilà, bon courage!

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virgule.6 Membre+ 71 334 messages
"Asilienne" de service‚ 53ans
Posté(e)

De très bons conseils! ;)

Le mieux est d'être propriétaire finalement! :smile2:

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Maïwenn Membre+ 16 546 messages
Vache Normande‚ 35ans
Posté(e)

bah on à le préavis jusqu'au 24 juillet, mais on partira avant

reste juste à trouver un appart :smile2:

moi je suis là toute la journée, alors ils peuvent m'imposer des visites, tant qu'ils préviennent avant m'en fout ;) de toute faon ils ont pas le choix ils auront pas les clés ;)

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debidebo Membre 315 messages
Forumeur survitaminé‚
Posté(e)

ci rien n'ai precisez dans ton bail a ce sujet tu na pas a accepter ces condition

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TNT90 Membre 22 messages
Forumeur balbutiant‚
Posté(e)

Les bailleurs abusent souvent....

On m'a facturé au départ d'un appartement un nettoyage non justifiable et un droit de ramonage!

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Maïwenn Membre+ 16 546 messages
Vache Normande‚ 35ans
Posté(e)

Alors en fait l'expert est venu faire un diagnostique énergétique, parait que c'est obligatoir edepuis 2006.

Mais bon, il était très gentil poli et aimable.

Pas comme la bonne surprise qui à sonné à la porte avant lui :smile2:

Une grognasse de chez foncia à voulu profiter de la visite de l'exert pour faire une visite de relocation.

On l'a pas laissée entrer :|

Parce que de 1 elle n'était pas prévue dans notre courrier ;) , de deux, elle avait qu'à faire comme toute personne normale : téléphoner et prévenir.

En plus elle était mal aimable et hautaine ;)

Elle voulait absolument revenir demain on lui à dit c'est lundi ou rien :| elle à encore voulu nous menacer avec ses "c'est écrit dans le bail", on lui à montrer le bail et on lui à dis "allez-y montrez-nous où c'est écrit" ;)

"ah mais nan je vais as relire le bail avec vous hein" :| mouais ça veut tout dire

elle à gentiment noter lundi 14h dans son carnet

non mais ;)

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Ocytocine Membre+ 17 768 messages
Forumeur alchimiste‚ 45ans
Posté(e)

Tu as raison de ne pas te laisser faire.

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Maïwenn Membre+ 16 546 messages
Vache Normande‚ 35ans
Posté(e)

bah surtout qu'ils nous prennent de haut et nous parlent comme à des chiens, elle serait polie encore j'dis pas.

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