l'immobilier en France

Invité Init13
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Pensez-vous que le marché immobilier est si fou que ça dans notre cher pays ?

Le nouvelle loi proposée (abattement d'impot sur les crédit immo) va-t-elle relancer ou assainir le marché ?

Le prix du mêtre-carré peut-il baisser, se stabiliser ou bien encore augmenter ?

Vos avis sur tout cela :o

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Leiru Membre 1 659 messages
Forumeur alchimiste‚ 35ans
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Salut

Je pense que logiquement il devrait monté surtout avec une nouvelle loi comme celle-ci , elle devrait permettre un peu plus de facilité et donc plus de demandes ... Alors vu que le marché depend de l'offre et la demande ... je dirais que ça devrait augmenter encore dans certaines régions de la France ...

Enfin je suis trés trés trés loin d'être un expert en immobilier ...

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yves-1902 Membre 5 847 messages
Forumeur alchimiste‚ 56ans
Posté(e)

Je pense qu'il ne faut pas prendre toutes les agglomérations sur le même exemple.

L'immobilier à Paris restera toujours ce qu'il est, et c'est tant mieux (à mon avis), tant que certains feront les cons en pratiquant des prix exhorbitant au mètre carré, d'autres tireront leur épingle du jeu.

A l'heure actuelle, il vaut mieux se payer 2 ou 3 heures de trains par jour pour habiter en dehors de certaines villes, et avoir les moyens de se payer un pavillon en campagne.

Cela ne fait que 10 ou 15 heures de trains par semaine qui, rajoutée au temps de travail, permet de profiter d'une autre qualité de vie le reste du temps. Sans compter que l'on se retrouve un jour propriètaire d'une maison que l'on a payée, alors qu'un loyer à Paris nous aura couté l'équivalent de plusieurs maisons tout en se retrouvant avec rien au terme de la vie active.

La loi fiscale sur l'immobilier des ménages ne peut qu'être positive. Elle encourage l'accession directe à la propriété, et peut donc relancer l'économie dans tout ce qui concerne l'habitat.

Un ménage investira d'autant plus dans l'entretien et l'équipement de sa maison ou son appart, que celui-ci lui appartient. Ce qui n'est pas le cas chez des locataires.

A terme cela créer une déflation sur le coût de l'immobilier car le parc français s'est énormément développé ces dernières années, à un tel point que le prix de la pierre pourrait s'en ressentir.

Les écarts vont donc se creuser à un tel point que de plus en en plus de français accèderont à la pierre. Et c'est tout de même mieux de capitaliser dans du dur qui nous laissera quelque chose, que de lâcher un loyer perdu tous les mois.

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Invité Init13
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En effet je le pense aussi, et je pense que certaines personnes attendaient un geste fort du gouvernement sur le sujet de l'immobilier.

D'ailleurs, il y a depuis quelques semaines une "attente" sur ce marché, je crois que les acheteurs potentiels vont réellement se remettre à la chasse active d'ici peu :o

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Leiru Membre 1 659 messages
Forumeur alchimiste‚ 35ans
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Bha si Sarkosy voulait comme il disait que les Français deviennent proprio comme les Anglais , il fallait faire un geste ...

Car les Anglais avaient bien plus de facilité que les Français pour acheter ...

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ganeshou Membre 181 messages
Forumeur inspiré‚ 62ans
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n'importe quoi , vraiment faut arrêter de raconter des conneries , en france il se passe que l'immobilier rapporte plus que le travail , pourquoi s'en priver si tu as des terrres.

Dans beaucoup de régions les jeunes ne peuvent plus acheter vu le prix au m2.

Donc les gens achètent de plus en plus loin de leur lieux de travail et bonjour la note d'essence et la voiture à amortir et je vous ne parles pas de la pollution engendrée , c'est un scandale de voir des gens vendrent si cher des terres qui à l'origine ont été achetées une bouchée de pain ou tout simplement volées aus nobles.

J'espère que l'état les taxent comme il faut car le pauvre gueu va bientôt faire un crédit sur 40 ans.

J'ai connu une époque où les gens qui bossaient dur ou qui avaient des études pouvaient se pavaner dans leur grosse voiture mais maintenant le pauvre mec d'un village bien placé fils de paysan roule en 4/4.

C'est le monde à l'envers et çà vaut plus le coup de bosser à ce compte là , j'en connai qui ont tout abandonné et ils habitent une yourte et ils ont bien raison.

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yves-1902 Membre 5 847 messages
Forumeur alchimiste‚ 56ans
Posté(e)
n'importe quoi , vraiment faut arrêter de raconter des conneries , en france il se passe que l'immobilier rapporte plus que le travail , pourquoi s'en priver si tu as des terrres.

Dans beaucoup de régions les jeunes ne peuvent plus acheter vu le prix au m2.

Donc les gens achètent de plus en plus loin de leur lieux de travail et bonjour la note d'essence et la voiture à amortir et je vous ne parles pas de la pollution engendrée , c'est un scandale de voir des gens vendrent si cher des terres qui à l'origine ont été achetées une bouchée de pain ou tout simplement volées aus nobles.

J'espère que l'état les taxent comme il faut car le pauvre gueu va bientôt faire un crédit sur 40 ans.

J'ai connu une époque où les gens qui bossaient dur ou qui avaient des études pouvaient se pavaner dans leur grosse voiture mais maintenant le pauvre mec d'un village bien placé fils de paysan roule en 4/4.

C'est le monde à l'envers et çà vaut plus le coup de bosser à ce compte là , j'en connai qui ont tout abandonné et ils habitent une yourte et ils ont bien raison.

Renseignement-toi sur la loi sru ( http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnTex...jo=EQUX9900145L ) avant de sortir des conneries

Comme si on pouvait acheter n'importe quelle terre pour construire.

Les terres placées en zones constructible engendrent des spéculations, c'est vrai. Mais ce n'est pas le cas de la généralité de terres agricoles, loin de là.

Le nombre de parcelles qui partent tous les ans à la construction est inférieur à celui des sols laissés en friche à défaut de reprenneur.

Je pense que l'accès à la propriété et à la construction à la campagne est une bonne chose si elle est bien gérée, notamment par le biais d'amménagement de lotissements paysagers, où la surface par lot est supérieure à 1200m2 et où le cout du m2 est inférieur à 20 euros.

Pour ce qui est de la pollution engendrée par les déplacements des autos en province ou à la campagne.... faut arrêter de divaguer. Il faut passer une heure en ville aux heures de pointe pour le comprendre, et ce ne sont les espaces verts urbains qui vont arrêter les choses.

Et Dieu sait le nombre d'autres problèmes qui seraient résolus si on désintensifiait la population des villes et des banlieues.

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ganeshou Membre 181 messages
Forumeur inspiré‚ 62ans
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aors là , on aura tout vu , mais plus les gens construiront à l'exterieur des villes et plus on repoussera les zones pavillonaires encore plus oin.

De plus , je repète qu-il y aura encore plus de polution car tous ces gens qui habitent à la campagne prennent leur voiture seul. Le matin bouchon aux portes des villes , le soir rebelote à la sortie et comme çà ne suffit pas ils reviennent le samedi faire certaines courses.

C'est clair qu'il y a un problème et puis les cités dortoir , comme c'est beau dans nos belles campagnes.

La vérité est tout autre , la clef du problème se trouve en ville et cçà c'est une autre discutuon.

Donc quand on sait pas , on dit rien et on ne se refugie par derrière des textes, c'est trop facile car ceux qui les ecrivent n'ont pas le monopole de la logique.

dailleur je vais lancer un débat sur la ville et comment faire pour que les gens puissent y vivre avec un grand V.

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Leiru Membre 1 659 messages
Forumeur alchimiste‚ 35ans
Posté(e)

Ganeshou dit :

aors là , on aura tout vu , mais plus les gens construiront à l'exterieur des villes et plus on repoussera les zones pavillonaires encore plus oin.

De plus , je repète qu-il y aura encore plus de polution car tous ces gens qui habitent à la campagne prennent leur voiture seul. Le matin bouchon aux portes des villes , le soir rebelote à la sortie et comme çà ne suffit pas ils reviennent le samedi faire certaines courses.

Assez d'accord ... mais que faire ?

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ganeshou Membre 181 messages
Forumeur inspiré‚ 62ans
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Faut rehabiliter la ville , et là il y a du boulot parce qu'en ville on peut être bien aussi.

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Invité Init13
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J'espère que l'état les taxent comme il faut car le pauvre gueu va bientôt faire un crédit sur 40 ans.

Je suis su rle point d'être un pauvre gueu :D :o :( :o

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Leiru Membre 1 659 messages
Forumeur alchimiste‚ 35ans
Posté(e)
Faut rehabiliter la ville , et là il y a du boulot parce qu'en ville on peut être bien aussi.

Oui mais ça rapporte moins au promoteur etc ... :o donc ça les interessent pas ...

Tu dois savoir Ganeshou : on vit dans un monde de $$$$ et de $$$$ puis de $$$$ ....

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Invité Init13
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au fait quelqu'un sait qu'elles sont les régions les plus chères de France hormis Paris qui est biensûr la plus onéreuse ?

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ganeshou Membre 181 messages
Forumeur inspiré‚ 62ans
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mais bien sûr , tu peux aller en saone et loire terrain entre 15 et 40 euros le m2

le limousin , le centre , l'ariège , bref les régions non dynamiques pour l'emploi donc pour trainer la graule ou la retraite c'est l'idéal.

Dans ces regions et d'autres tu peux trouver des terrais non constructibles d'un ha ou plus pour vraiment pas cher et tu poses ton tipi ou une yourte et tu te laisses vivre au gré du RMI , la vie de chateau quoi , celà fait des lustres que les babas ont choisi cette manière de vivre et ils n'emmerdent personne , l'idéal , c'est de trouver des amis et de fonder une communauté où tout le monde s'entraide , c'est pas beau la vie et c'est dans l'air du temps vu tous ces souillons qui polluent notre planète par leur déjection de société "moderne"

René dumont avait raison , si vous voulez avoir la conscience tranquille abandonnez tout....

je veux des réponses

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yves-1902 Membre 5 847 messages
Forumeur alchimiste‚ 56ans
Posté(e)
aors là , on aura tout vu , mais plus les gens construiront à l'exterieur des villes et plus on repoussera les zones pavillonaires encore plus oin.

De plus , je repète qu-il y aura encore plus de polution car tous ces gens qui habitent à la campagne prennent leur voiture seul. Le matin bouchon aux portes des villes , le soir rebelote à la sortie et comme çà ne suffit pas ils reviennent le samedi faire certaines courses.

C'est clair qu'il y a un problème et puis les cités dortoir , comme c'est beau dans nos belles campagnes.

La vérité est tout autre , la clef du problème se trouve en ville et cçà c'est une autre discutuon.

Donc quand on sait pas , on dit rien et on ne se refugie par derrière des textes, c'est trop facile car ceux qui les ecrivent n'ont pas le monopole de la logique.

dailleur je vais lancer un débat sur la ville et comment faire pour que les gens puissent y vivre avec un grand V.

Que des idées reçues !

Refais tes calculs ....... ou réfléchis tout simplement :D

La consommation totale d'énergie d'un ménage, et naturellement son coût, en ville est nettement supérieure que celle d'un ménage à la campagne, l'usage de la voiture n'est pas le (seul) critère à prendre en compte.

Une densité de 100 hab au km/2 n'a sûrement pas le même impact que 100000 au km/2.

Je suis prêt à comparer mes chiffres, dans mon ménage avec 2 adultes et deux jeunes dans maison de 180 m2, avec l'équivalent au 11ème étage.

Ammène-moi tes factures d'eau (consommation + assainissement), quoique pour l'eau...c'est pas comparable je dispose d'un puits et d'iunassainissement individuel aux dernières normes avec tes factures de carburants ou de transports, de chauffage, d'électricité, + les charges communes pour l'entretien des copropriétés...etc....

Je peux te présenter mon budget lorsque je vivais dans le 93 et celui d'aujourd'hui.

Aujourd'hui je n'ai pas besoin d'appuyer sur un bouton pour monter chez moi, ni pour que la porte de l'immeuble s'ouvre. Je n'ai pas besoin d'éclairage public 12 heures sur 24. Je n'ai pas besoin de rouler à 50 km/h (max) en troisième et bouffer du 15 l/100 (aujourd'hui je suis à 90 et à 3,5l/100)

Mon temps de voiture journalier est 2 à 2,5 fois moins long maintenant bien que je fasse en moyenne 50 km/jour au lieu des 25km je réalisais dans le 93.

Je suis en rase campagne et j'ai mon toub à 7mn, dentiste à 5mn, magasin à 5 mn, mairie à 3 mn....

Mais c'est vrai que je pollue un max avec ma tonseuse à gazon et la tronçonnseuse qui me coupe le bois de chauffage.

Et pourtant j'ai payé tout cela en moins de 20 ans et pour moins de 600 euros par mois.

aors là , on aura tout vu , mais plus les gens construiront à l'exterieur des villes et plus on repoussera les zones pavillonaires encore plus oin.

De plus , je repète qu-il y aura encore plus de polution car tous ces gens qui habitent à la campagne prennent leur voiture seul. Le matin bouchon aux portes des villes , le soir rebelote à la sortie et comme çà ne suffit pas ils reviennent le samedi faire certaines courses.

C'est clair qu'il y a un problème et puis les cités dortoir , comme c'est beau dans nos belles campagnes.

La vérité est tout autre , la clef du problème se trouve en ville et cçà c'est une autre discutuon.

Donc quand on sait pas , on dit rien et on ne se refugie par derrière des textes, c'est trop facile car ceux qui les ecrivent n'ont pas le monopole de la logique.

dailleur je vais lancer un débat sur la ville et comment faire pour que les gens puissent y vivre avec un grand V.

Que des idées reçues !

Refais tes calculs .......ou réfléchis tout simplement :(

La consommation totale d'énergie d'un ménage, et naturellement son coût, en ville est nettement supérieure que celle d'un ménage à la campagne, l'usage de la voiture n'est pas le (seul) critère à prendre en compte.

Une densité de 100 hab au km/2 n'a sûrement pas le même impact que 100000 au km/2, noyés dans le bitume et le béton.

Je suis prêt à comparer mes chiffres, dans mon ménage (avec 2 adultes et deux jeunes) dans une maison de 180 m2, avec un équivalent au 11ème étage.

Ammène-moi tes factures d'eau (consommation + assainissement), quoique pour l'eau...c'est pas comparable (je dispose d'un puits) tes factures de carburants ou de transports, de chauffage, d'électricité, + les charges communes pour l'entretien des copropriétés...etc....

Je peux te présenter mon budget lorsque je vivais dans le 93 et celui d'aujourd'hui.

Aujourd'hui je n'ai pas besoin d'appuyer sur un bouton pour monter chez moi, ni pour que la porte de l'immeuble s'ouvre. Je n'ai pas besoin d'éclairage public 12 heures sur 24. Je n'ai pas besoin de rouler à 50 km/h (max) en troisième et bouffer du 15 l/100 (aujourd'hui je suis à 90 et à 3,5l/100)

Mon temps de voiture journalier est 2 à 2,5 fois moins long maintenant bien que je fasse en moyenne 60 km/jour au lieu des 25km je réalisais dans le 93.

Je suis en rase campagne et j'ai mon toub à 7mn, dentiste à 5mn, magasin à 5 mn, mairie à 3 mn....

Mais c'est vrai que je pollue un max avec ma tonseuse à gazon et la tronçonneuse qui me coupe le bois de chauffage. :o :(

Et pourtant j'ai payé tout cela en moins de 20 ans et pour moins de 500 euros/mois (sol compris) + 100 euros/mois de charges (elect, chauffage,...) + 200 euros en voitures (2 voit en carbu, entretien et amortissement)

...et....et....et....400 euros/an total de taxes locales.

Les chiffres parlent d'eux même ainsi que les sondages auprès de la population des villes, dont 65 % des habitants souhaitent venir vivre à la campagne, destination favorite : La Bretagne ! mais là faut pas pousser ! y a encore de la place dans le Larzac, l'Aveyron, la Corrèze, le Puys de Domes et le Cantal. Et hop Circulez ! :o

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Leiru Membre 1 659 messages
Forumeur alchimiste‚ 35ans
Posté(e)
au fait quelqu'un sait qu'elles sont les régions les plus chères de France hormis Paris qui est biensûr la plus onéreuse ?

Comme tu le dis Paris et l'ile de France N1 ...

Ensuite doit venir la Cote d'Azur et la Corse ...

La provence aussi mais coté de Marseille ...

Enfin tout ce qui touche le bassin Méditeranéen n'est pas donné...

(je pense)

Modifié par Leiru

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ganeshou Membre 181 messages
Forumeur inspiré‚ 62ans
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mais qu'est ce qu'il dit le yves 1902 , c'était il y a 20 ans que t'as acheté ta bicoque , rien à voir avec les prix pratiqués maintenant. Tu fais le fier avec tous tes m2 habitable et tu crois que tout le monde peut faire la même , et ben non , à l'heure actuelle les ouvriers qui achètent un pavillon hors des villes paye trés cher et personne ne dira le contraire alors arrête de déblatérer pour ta chapelle et ouvre les yeux

40 ans de credit pour se payer son petit nid à la campagne et la cerise sur le gateau , c'est que le gars doit changer de voiture la même année qu'il amménage et ensuite vient le divorce , un cas sur 3 et pourquoi, tu devines pas ?

C'est pas parcce que t'as réussit ton coup que tout le monde doit y arriver et c'est archi faux ton calcul d'apothicaire , je voudrais bien connaître ton train de vie mais çà ne nous regarde pas et si c'était vraiment vrai ce que tu dis , çà se saurait , alors faut pas prendre les gens pour des imbéciles , tu devrais écouter la chanson à souchon toi aussi ( foule sentimentale).

Nous n'avons pas les mêmes valeurs

PS / j'habite un petit village à 25 km de grenoble dans la vallée et le m2 est de 150 / 200 euros ( pas cher pour le petit ouvrier ... ) aprés il faut mettre la maison dessus et tu prends ta voiture pour tout tes déplacements car si tes enfants ont des activités hors du commun à la place du foot , tu comprends , j'exagère mais je suis pas loin de la vérité.

oh ben voilà une bonne idée...

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Invité Init13
Invité Init13 Invités 0 message
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bon alors voilà ma situation :

- région habitée : les bouches du rhône 13, nord de la région, en clair le coin est plutôt bien côté !

- propriétaire d'un appartement de 71m² actuellement à la vente

- futur propriétaire d'une maison de village de 143m²

Je vous laisse délirer sur les chiffres (Euro et nombres d'années autant pour le bien à la vente pour le bien en cours d'achat)

Je reviens vers vous dès que les chiffres se rapprocheront de la réalité du marché.

Ready ???? GO !!!!!!!!!!!

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yves-1902 Membre 5 847 messages
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mais qu'est ce qu'il dit le yves 1902 , c'était il y a 20 ans que t'as acheté ta bicoque , rien à voir avec les prix pratiqués maintenant. Tu fais le fier avec tous tes m2 habitable et tu crois que tout le monde peut faire la même , et ben non , à l'heure actuelle les ouvriers qui achètent un pavillon hors des villes paye trés cher et personne ne dira le contraire alors arrête de déblatérer pour ta chapelle et ouvre les yeux

40 ans de credit pour se payer son petit nid à la campagne et la cerise sur le gateau , c'est que le gars doit changer de voiture la même année qu'il amménage et ensuite vient le divorce , un cas sur 3 et pourquoi, tu devines pas ?

C'est pas parcce que t'as réussit ton coup que tout le monde doit y arriver et c'est archi faux ton calcul d'apothicaire , je voudrais bien connaître ton train de vie mais çà ne nous regarde pas et si c'était vraiment vrai ce que tu dis , çà se saurait , alors faut pas prendre les gens pour des imbéciles , tu devrais écouter la chanson à souchon toi aussi ( foule sentimentale).

Nous n'avons pas les mêmes valeurs

PS / j'habite un petit village à 25 km de grenoble dans la vallée et le m2 est de 150 / 200 euros ( pas cher pour le petit ouvrier ... ) aprés il faut mettre la maison dessus et tu prends ta voiture pour tout tes déplacements car si tes enfants ont des activités hors du commun à la place du foot , tu comprends , j'exagère mais je suis pas loin de la vérité.

oh ben voilà une bonne idée...

Le yves il te dis que les taux d'intérêt sont bien plus intéressants aujourd'hui qu'il y a 20 ans (- 5 points au moins), que le fait de "migrer" à la campagne à accru mon niveau de vie, ma qualité de vie et mes ressources, écoles moins chères, services moins chers, si j'avais à refaire la même chose aujourd'hui cela ne me coûterait pas plus cher même avec le niveau de salaire que j'avais il y a 20 ans, bien au contraire !

Seulement le seul obstacle devant lesquels trop de gens restent plantés ce sont les commentaires 100% intox comme les tiens, comme si la région grenobloise était une référence !!!

La France fait 551000km2, ne va pas dire que tous les m2 sont à 200 euros, c'est que des conneries.

Je suis en train d'installer le plus agé de mes enfants je dois te dire que la situation est plus facile qu'il y a 20 ans, à 5 km d'une ville de plus de 10000 hab, connue pour son club de foot, elle vient de trouver une maison (en agglomération) de + de 150m2 et 2500 m2 de terrain pour moins de 90000 euros net acheteur. Et c'est pas des chiffres de 20 ans !

Alors si tu es assez loufe pour pleurer sur smig devant un pavillon au Vesinet ou à Chamonix c'est ton problème. Surtout qu'il y a bien plus de possibilité de bouger de quelques centaines de kilomètres pour gagner plus et payer moins cher. Mais c'est sûr ... faut avoir le courage de décoller son c..., mais c'est tellement plus facile de se plaindre, comme si cela suffisait pour nous amener la bouffe directement dans la bouche, mais bon, il n'y a pire sourd que...

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ganeshou Membre 181 messages
Forumeur inspiré‚ 62ans
Posté(e)

dis donc yves 1902 , je vourais savoir quel coin paumé tu habites , il n'y a pas que la région de grenoble qui est chère et je la vante pas puisque je vais bientôt partir à la retraite et construire en saone et loire dans un trou , vivons caché , vivons heureux.

Je prends l'exemple de Rennes , tu as vu les prix pratiqués aux alentours ?

evidemment si c'est dans le limousin que tu habite ou un autre trou.

Au fait ce matin les gens comme toi faisait encore le bouchon à l'entrée de grenoble ( 13 km de voitures avec un type dedans , et vas y que je polue),

enfin , c'est vrai que vous n'en avez rien à foutre puisque le soir vous rejoignez votre campagne toute verte . HALLUCINANT....

on va bien trouver un terrain d'entente quand même , je suis sûr que l'on est pas sur la longueur d'onde.

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