Aller au contenu

dois-je rafraichir mon appartement


YAKATALA

Messages recommandés

Membre, chevalier jedi du coté obscur de la force ! , 113ans Posté(e)
dark_connard Membre 2 606 messages
113ans‚ chevalier jedi du coté obscur de la force ! ,
Posté(e)
Dark , tu as tout à fait raison , j'ai emmenagé recemment dans une maison ,

elle n'etait pas dégradée mais par contre tres tres sale !!

(portes grises poussiereuses , plafonds horribles ,

tapisseries abjectes plus décollées que sur le mur , plinthes noires de crasse ,

le pire la cuisine avec du gras sur les murs...........etc.....)

Et bien mon mari et moi on a mis 15 jours avant de pouvoir emmenager.

On a dù tout lessiver et les anciens locataires ont récuperé leur caution entiere.

J'aurais bien voulu les rencontrer tiens !!

Ah oui mais c'est comme ça. Bon c'est rare, en général tu fais ça quand tu t'es embrouillé avec le propriétaire. Quand tu as un minimum d'éducation tu nettoies.

Mais lorsque vous avez visité, le propriétaire vous l'a montré comme ça ?? Moi je demande une réduction de loyer avant de signer, si il refuse, il va se faire voir.

peut etre si c'est un proprio

mais moi ce fut ds les 2 cas une agence immobiliere avec un etat de s lieux de sortie et nada rien!

Mais ça dépend. Pour la tapisserie, faut que ce soit usure ou défaut d'isolation. Si c'est pas de la dégradation volontaire, style tapisserie troué ou déchiré, en principe, ils n'ont pas le droit d'encaisser quoique ce soit.

Simplement, beaucoup sont très peu au courant des lois. Ou mal. Et donc facilement intimidable. Et certaines agences menacent par courrier la venue d'huissier alors qu'ils ne sont pas forcément en droit. C'est du bluff plus fréquemment.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Annonces
Maintenant
  • Réponses 50
  • Créé
  • Dernière réponse
Invité nebuleuse helix
Invités, Posté(e)
Invité nebuleuse helix
Invité nebuleuse helix Invités 0 message
Posté(e)

oui dark_connard mais comment obliger une agence à te restituer ton argent c'est pas en gueulant ou autre

mais j'ai une solution ne pas payer le loyer le dernier ou les 2 derniers comme ça pas de soucis

mais bien sur moi je le rends bien l'appart je refais pas tout mais je nettoie je lessive et je refais peintures et si dechiré je repose papier

mais meme comme ça on ne le me la rendait pas cette caution!

qui sait etre mere celiba ça pas le meme impact que d'etre homme ou en couple

tu as beau dire il y a de la discrimination là dessus loi ou pas loi tu ne peux pas debarquer ds l'agence et obliger quelqu'un à te rendre ton cheque qu'ils ont dejà encaisser à l'epoque des faits

mais qu'ils doivent te restituer ds leur compta! en t'en faisant un autre!

quel moyen hein, un couteau sous la gorge leur voler leur chequier?

voyons un peu de realisme!

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, chevalier jedi du coté obscur de la force ! , 113ans Posté(e)
dark_connard Membre 2 606 messages
113ans‚ chevalier jedi du coté obscur de la force ! ,
Posté(e)

Ah bah oui effectivement, une fois que tu as donné, tu as donné. Tu peux éventuellement entamer une procédure pour récupérer ton argent, et réclamer dédommagement.

Si ton appart n'avait aucune trace de dégradation volontaire, mais de la dégradation naturelle, ils n'ont pas le droit de garder la caution, c'est illegal ! Ton avocat demandera une expertise de l'appart pour reconstater les dégâts avec quelqu'un de l'agence.

(C'est sur que si t'as payé en liquide, tu l'as dans le baba complet...)

Non je suppose que tu as fait un chèque ? Ya un numéro, des traces, c'est facilement prouvable. Un bon avocat (même un normal) te gagne le procès comme il veut.

Pourquoi toujours avoir recours à la barbarie ?

Oui de la discrimination il y en a. Je ne l'ai pas nié. Comme je l'ai dit plus haut, les agences savent pertinemment que peu de gens sont au courant des lois et en sont très mal informé.

En plus, sans vouloir te vexer, les femmes sont facilement intimidables. Tu as perdu gros en plus je suppose, ça mérite reflexion tout ça non ? C'est sur, c'est du combat, c'est de la longue procédure, mais sachant que tu as de grandes chances de l'emporter, l'agence sachant très bien qu'elle n'est pas dans son droit, tentera peut être des intimidations au début, puis si ils voient que tu laches pas prise, tenteront de régler ça à l'amiable. Bah si tu as commencé à payer l'avocat, tu réclames un dédommagement ou tu menace d'aller jusqu'au bout. Ils perdront beaucoup plus.

Ca change tout quand les rennes sont basculées.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 56ans Posté(e)
carat Membre 2 374 messages
Baby Forumeur‚ 56ans‚
Posté(e)
Ah oui mais c'est comme ça. Bon c'est rare, en général tu fais ça quand tu t'es embrouillé avec le propriétaire. Quand tu as un minimum d'éducation tu nettoies.

Mais lorsque vous avez visité, le propriétaire vous l'a montré comme ça ?? Moi je demande une réduction de loyer avant de signer, si il refuse, il va se faire voir.

Quand on a visité , les meubles des anciens locataires etaient encore là.

On a bien vu que ce n'etait pas propre propre ,

mais on ne pensait pas à ce point , une fois les meubles enlevés.

Cela s'apelle du cache-misere.

Bref , à part ça , aujourd'hui c'est une jolie et grande maison.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Invité nebuleuse helix
Invités, Posté(e)
Invité nebuleuse helix
Invité nebuleuse helix Invités 0 message
Posté(e)
Ah bah oui effectivement, une fois que tu as donné, tu as donné. Tu peux éventuellement entamer une procédure pour récupérer ton argent, et réclamer dédommagement.

Si ton appart n'avait aucune trace de dégradation volontaire, mais de la dégradation naturelle, ils n'ont pas le droit de garder la caution, c'est illegal ! Ton avocat demandera une expertise de l'appart pour reconstater les dégâts avec quelqu'un de l'agence.

(C'est sur que si t'as payé en liquide, tu l'as dans le baba complet...)

Non je suppose que tu as fait un chèque ? Ya un numéro, des traces, c'est facilement prouvable. Un bon avocat (même un normal) te gagne le procès comme il veut.

Pourquoi toujours avoir recours à la barbarie ?

Oui de la discrimination il y en a. Je ne l'ai pas nié. Comme je l'ai dit plus haut, les agences savent pertinemment que peu de gens sont au courant des lois et en sont très mal informé.

En plus, sans vouloir te vexer, les femmes sont facilement intimidables. Tu as perdu gros en plus je suppose, ça mérite reflexion tout ça non ? C'est sur, c'est du combat, c'est de la longue procédure, mais sachant que tu as de grandes chances de l'emporter, l'agence sachant très bien qu'elle n'est pas dans son droit, tentera peut être des intimidations au début, puis si ils voient que tu laches pas prise, tenteront de régler ça à l'amiable. Bah si tu as commencé à payer l'avocat, tu réclames un dédommagement ou tu menace d'aller jusqu'au bout. Ils perdront beaucoup plus.

Ca change tout quand les rennes sont basculées.

oui mais en attendant je paie l'avocat

et ça me coutera plus cher que le prix de la caution

et oui tu as raison les femmes sont plus intimidables je veux dire qu'on vit ds un monde de machisme et sexiste

je te donne un exemple actuel:

je me suis battue pendant 3 ans pour faire changer les robinets de radiateurs (des 2 chambres de mon appart ) qui fuyaient par ma proprio, en vain!

j'ai demandé à un copain de s'en charger

2 heures plus tard, j'avais le reparateur qui est venu sans rdv voir ce qu'il en etait(heureusement que je ne bossais pas ce jour là) et 1semaine plus tard j'avais le devis et 2 semaines apres les robinets changés!

ya pas à dire ds le monde où on vit on a interet nous les nanas à vivre avec un mec

ça se verifie là !

seule on n'obtient rien et pourtant dieu que j'avais fais les demarches qu'il fallait

:smile2:

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, chevalier jedi du coté obscur de la force ! , 113ans Posté(e)
dark_connard Membre 2 606 messages
113ans‚ chevalier jedi du coté obscur de la force ! ,
Posté(e)
Quand on a visité , les meubles des anciens locataires etaient encore là.

On a bien vu que ce n'etait pas propre propre ,

mais on ne pensait pas à ce point , une fois les meubles enlevés.

Cela s'apelle du cache-misere.

Bref , à part ça , aujourd'hui c'est une jolie et grande maison.

Ya beaucoup d'appart ou effectivement la merde est simplement masquée. Et quand c'est bien fait, tu n'y vois que du feu.

Encore quand c'est "juste" sale, quand il te faut rapidos un appart, encore c'estp as grave. Mais tu peux négocier une petite remise sur les 2 prochains loyers. Un proprio est commerçant un peu.

Les meubles faisaient partis de l'appart ou ils étaient aux anciens locataires ? Ils sont dans quel état ces meubles ?

Si ils leur appartiennent, ça te fait un dédommagement :smile2: si ils ont de la valeur, c'est encore mieux.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Invité nebuleuse helix
Invités, Posté(e)
Invité nebuleuse helix
Invité nebuleuse helix Invités 0 message
Posté(e)

je pense que carat a visité l'appart avant que les locataires d'avant elle s'en aillent

et ensuite qd elle a prit l'appart vide elle a tout vu comme c'etait vraiment!

ça m'est arrivé mais jamais je n'ai voulu prendre un appart si je ne le visitais pas nu lol

enfin corrige moi si je me trompe carat.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, 56ans Posté(e)
carat Membre 2 374 messages
Baby Forumeur‚ 56ans‚
Posté(e)
Ya beaucoup d'appart ou effectivement la merde est simplement masquée. Et quand c'est bien fait, tu n'y vois que du feu.

Encore quand c'est "juste" sale, quand il te faut rapidos un appart, encore c'estp as grave. Mais tu peux négocier une petite remise sur les 2 prochains loyers. Un proprio est commerçant un peu.

Les meubles faisaient partis de l'appart ou ils étaient aux anciens locataires ? Ils sont dans quel état ces meubles ?

Si ils leur appartiennent, ça te fait un dédommagement ;) si ils ont de la valeur, c'est encore mieux.

Ah non non c'etait leurs meubles et ils les ont embarqués (mobiliers tres abimés et vieux)

Bon , c'etait certainement pas des gens tres riches mais ça ne devait pas empecher

de nettoyer un peu de temps en temps :smile2:

En outre , le proprio sait que mon mari est décorateur (dans le dossier forcément)

il a donc fait une bonne affaire en nous louant cette maison ;)

Mon mari a bien essayé de marchander 1 ou 2 loyer en contrepartie ,

mais le proprio a refusé tout net , et comme nous voulions absolument

ce logement , bin c'est lui qui a gagné.

je pense que carat a visité l'appart avant que les locataires d'avant elle s'en aillent

et ensuite qd elle a prit l'appart vide elle a tout vu comme c'etait vraiment!

ça m'est arrivé mais jamais je n'ai voulu prendre un appart si je ne le visitais pas nu lol

enfin corrige moi si je me trompe carat.

Tu as raison , mais cette maison on la voulait !!

4 belles chambres , grand jardin , grand séjour , garage ,

calme total , puis à 2 pas de l'ecole et du centre ville........etc....

On aurait rien trouvé de plus complet.

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Membre, chevalier jedi du coté obscur de la force ! , 113ans Posté(e)
dark_connard Membre 2 606 messages
113ans‚ chevalier jedi du coté obscur de la force ! ,
Posté(e)
oui mais en attendant je paie l'avocat

et ça me coutera plus cher que le prix de la caution

Oui mais tu demande dédommagement, tu obtiendras plus. Et selon tes revenus, tu peux en avoir un gratuit (ça mérite renseignement quand même).

Des batârds comme ça faut pas les laisser courir. Penses à ceux ou celles qui retomberont dessus après toi...

et oui tu as raison les femmes sont plus intimidables je veux dire qu'on vit ds un monde de machisme et sexiste

je te donne un exemple actuel:

je me suis battue pendant 3 ans pour faire changer les robinets de radiateurs (des 2 chambres de mon appart ) qui fuyaient par ma proprio, en vain!

j'ai demandé à un copain de s'en charger

2 heures plus tard, j'avais le reparateur qui est venu sans rdv voir ce qu'il en etait(heureusement que je ne bossais pas ce jour là) et 1semaine plus tard j'avais le devis et 2 semaines apres les robinets changés!

Tu m'apprends rien malheureusement ;) Ce genre de récit, j'ai du l'entendre au moins 50x de la bouche de beaucoup de mes amies. Mais ya des lois. Les gens, pour certains, leur parler gentiment, ça les bougera pas. tu n'entendras que des "on viendra", "je vais voir ce que je peux faire", "je vous tiens au courant".

Maintenant, tu les menaces de déposer plainte si ils n'ont pas agi d'ici une semaine. Ca motive en général, surtout quand ils savent qu'ils ne sont pas en droit. Ils seraient cons de risquer leurs réputations et de perdre des sous pour des broutilles pareilles.

Par contre, attention... Il me semble, que même étant locataire, l'entretien de la tuyauterie est à ta charge. Faut bien regarder le contrat du bail. Parce que tu te douche, tu utilise de l'eau, donc tu bouche plus ou moins les canalisations.

Mais si ils sont détériorés ou en mauvais état, non c'est bien à l'agence de prendre des mesures. Faut bien lire les termes, car les contrats jouent sur les mots.

Si il est stipulé par exemple "l'entretien de la plomberie est à la charge du locataire", entretenir ne veut pas dire réparer. Et c'est très rare qu'il soit mentionné "réparation". Un locataire n'a pas à réparer quoique ce soit. Il ne touche pas à l'appart, il ne fait que le nettoyer point.

ya pas à dire ds le monde où on vit on a interet nous les nanas à vivre avec un mec

ça se verifie là !

seule on n'obtient rien et pourtant dieu que j'avais fais les demarches qu'il fallait

:smile2:

Oui ! Comme quoi les hommes ne sont pas inutile et toc !

Je vais raconter une anecdote (juste pour détendre). Il nous est arrivé d'avoir un client, mais une véritable armoire, un gorille. Il est arrivé pour faire une réclamation. Le patron m'a téléphoné en me demandant de le raccompagner le monsieur à la porte en lui disant qu'on s'en occuperait demain que là on fermait. Une fois à la porte, j'ai commencé à fermer la grille. Le mec n'était pas con... Il a bien compris le manège.

Le type entre dans une fureur, il s'est mis à frapper contre le grillage (et il l'aurait défoncé je pense, et si il le défonçait, il rentrait il cassait tout, ma gueule avec). Je lui ai rouvert, tu veux que je fasse quoi d'autre ?

Du coup je me suis occupé de son problème, et comme je le contredisais, à un moment il m'a empoigné et soulévé comme un feitu de paille ! Il m'éclatait contre le mur si je satisfaisais pas à ses réclamations.

Obligé franchement de le satisfaire, sans chercher à comprendre si il avait tort et raison. Il a obtenu tout ce qu'il a voulu et il est parti !

Comme quoi être un homme et avoir du temperamment et de la force, ça suffit amplement ! lol

(et je me suis fait licencié, selon le patron, il fallait que je garde mon sang froid alors qu'il a bien assisté à la scène !)

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Invité nebuleuse helix
Invités, Posté(e)
Invité nebuleuse helix
Invité nebuleuse helix Invités 0 message
Posté(e)

comme tu le dis si bien dark, etre un homme oui

et avoir la carrure et la force sont des arguments de poids pour obtenir gain de cause! peu importe la situation d'ailleurs ! et avec Mon 1m66 lool....

par contre trop con la reaction de ton patron!

il s'est defilé et t'a fait porter le chapeau je dirais ça lache!

:smile2:

bien sur que les hommes ne sont pas inutiles...tant que notre monde sera regi ainsi! lool

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

VIP, mot de tete, 63ans Posté(e)
lobo tommy VIP 3 800 messages
63ans‚ mot de tete,
Posté(e)

Enfin voilà petite histoire en rapport avec la location ....j'ai louer un appartement la locataire a payé les 2 premiers et puis après plus rien ... comme c'est quelqu'un qui est mis en place par une agence (qui gère mes biens) l'assurance me paye tous les mois ceci dit j'ai appris qu'enfin de compte la locataire indélicate est une copine de quelqu'un de l'agence .....

Quand j'ai mis mon appartement en gestion j'ai donné mes double de clé donc je n'ai absolument plus accès au logement (selon un voisin il s'en passe de drôle de choses il entend des bruits de marteau etc.....) ..... Quand à moi je ne met même pas les pieds dans l'immeuble vu que c'est une personne assez procédurière elle sera capable de m'attaquer pour harcellement etc ... Le seul truc a faire c'est tanner l'agence gestionnaire pour avoir une date de procès rapide or a force de vouloir négocier (les termes de l'agence) et de trouver une solution a l'amiable on repousse la date du procès .....enfin voilà histoire du serpent qui se mord la queue ...

Quand a moi je soupçonne que ma locataire est entrain de jouer à la Valerie Damidot dans mon appartement .....

Enfin voilà les hasard de la guerre disons j'ai plusieurs biens a louer je n'ai jamais eu de soucis et puis un beau jour ...d'autant plus que selon un avocat que je connais bien qui opère dans mon coin me fait savoir que les juges du secteur sont priés de geler les affaires d'expulsion momentanément (quelques années) par soucis de paix sociale etc .. (bien sur ordre informelle) .....on parle souvent de propriétaire requin .... mais le contraire rarement donc ....

Voilà simplement je voulais juste partager mon histoire :smile2:

Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Annonces
Maintenant

Archivé

Ce sujet est désormais archivé et ne peut plus recevoir de nouvelles réponses.


×