Foncia, ça n'en fini pas!

En tout cas, les proprios ont l'air de se bouger pour des travaux dans la salle de bain

On a reçut un coup de fil d'un entrepreneur qui va venir faire un devis pour des travaux d'aération.

Du coup on va profiter de sa venue pour lui demander si ça va engendrer des d&gâts sur la peinture.

PArce que si a occasionne des dégâts, quel intérêt de refaire à neuf la peinture pour l'état des lieux, si après le proprio va de toute manière la refaire?

Affaire toujours à suivre donc, faut être patient chez foncia :smile2:

niveau legal et respect , tu dois rendre l'appartement ds le meme etat que l'on te l'a loué

dc si les peintures etaient ok tu dois les refaire!

j'ai repondu ici sur ton post et j'ai meme raconté, ma mesaventure: j'avais eu un appart pas propre que j'ai refais, (papiers peintures lavage) et meme en le quittant, je devais qd meme le refaire à neuf , propre malgré tout!

c'est comme ça!

alors encore + vrai si on t'a loué quelquechose de bien neuf et correct!

J'ai l'impression que tu n'as pas bien suivit toute l'histoire nébuleuse.

Ton cas est un cas spécifique, le mien aussi

Nous on cherche à avoir une note écrite nous spécifiant que ce n'est pas à nous de refaire cette peinture étant donné que cette salle de bain n'est pas du tout aux normes et que cet appart n'aurait pas dû être loué comme ça.

Ca aussi c'est du niveau légal et respect, les agences ne sont jamais légales ni respectueuse alors si on leur dit amen à tout bout de champs on se fait entuber :smile2:

Je connais très bien, en quittant notre appart de PAris, à l'état de lieux on nous a dit, "ooooooooh c'est bon, vous retrouverez votre caution", au final grosse facture à payer ils en ont profiter pour refaire des trucs qui n'étaient même pas abîmés à des prix exhorbitants. Là on voulait pas se casser le cul parce qu'on avait le déménagement, qu'on était plus sur paris et tout.

Mais là c'est différent, un agent immo nous dit "c'est pas à vous de le faire normalement mais au proprio", très bien alors je le veux par écrit.

oui ok

mais j'ai bien lu crois moi!

vous avez accepté l'appart ds l'etat qu'il vous a été loué dc vous ne pouvez pas normalement vous opposer à refaire les degradations qui sont imputées durant votre vie ds cet appart! (et la peinture c'est ce que tout locataire doit refaire avant son depart entre autre ) mais ds un sens, si vous choisissez de refuser pour tes raisons invoquées, (qu'estce que ça coute hein de refaire la peinture dis moi? ) sache que la la proprio ou l'agence peut se retourner contre vous et ne pas vous rendre la caution ou pire vous mettre en justice pour degradations et refus de rendre l'appart en bon etat!

apres il y a procedure frais d'avocat...je me demande ce qui est juste et bon pour vous(toi ton mari ) ds tout ça! et si ça vaut vraiment le coup!

C'est pour ça que je veux une notification par écrit...

On est pas cons, j'ai déjà dis que bien évidemment la peinture serais refaite si yavait pas d'écrit pour nous couvrir.

De plus, j'attends qu'ils nous mettend en justice pour dégrzdation tiens, on va bien rire vu qu'ils sont dans l'illégalité :smile2:

qui sait hein :smile2:

On pensait que Foncia avait renoncé, ils nous foutaient la paix depuis le temps, on était tranquille.

Et hier coup de fil

Un conseiller Foncia va encore une fois nous prouver qu'il y a beaucoup de communication au sein de leur agence!

Il me dit que quelqu'un est interessé par l'appart (les pauvres) et qu'il aimerait leur faire visiter la semaine prochaine.

Pas de pot! je lui dis "ah ben non, nous la semaine prochaine on est en plein déménagment"

Bon, le monsieur réfléchit à une autre possibilité, et tout d'un coup un tilt me vient et je lui fais:

"Mais, vous êtes au courant pour la salle de bain?"

Non qu'il me fait tout interloqué

"Non, parce que vous faites visiter si vous voulez mais la salle de bain n'a aucune ouverture et l'état de la peinture est abominable, pas très vendeur"

(j'imaginais trop sa tronche :smile2: ) "ah je vais me renseigner auprès de mes collègues et je vous rappellerais"

Je trouve a dingue, moi dans ma logiue je me dis qu'ils ont un fichier informatique avec tout ce qu'il y à à savoir sur les apparts à louer en cas de soucis ou autre. Mais apparement non, personne dit rien à personne là dedans, quelle organisation!

sont vraiment benets che foncia!

+ 100 comme je l'ai déjà dit...

moi, foncia, j'ai goûté pendant 18 mois... et jamais plus jamais!

Parce que ce n'est pas un cas d'agence isolé ou d'agents...

non maleureusement, c'est commun à Foncia sur toute la France.

Eh bah dis donc!!! Tu as bien fais de lui en parler! Sinon... :smile2:

C'est quand même hallucinant, s'ils ne sont pas capables de se transmettre les infos ils devraient assigner quelqu'un pour ton appart et puis c'est tout, ça serait bien plus simple!

Bonne chance à toi, et j'espère qu'ils te poseront pas de problème pour ta caution!

Bonjour

J'ai lu sur le net beaucoup de discussions au sujet des arnaques foncia. Voici mon témoignage:

Fin mars 2009, suite à la mutation professionnelle de mon conjoint, nous avons donné, à l'agence FONCIA, notre préavis (en recommandé) pour quitter une location. Une semaine plus tard, Mme M (chargée par le propriétaire de la gestion locative, chez Foncia) est venue visiter cette maison afin d'évaluer son état. Lors de son passage, je lui ai demandé de m'indiquer les défauts éventuels de la maison afin d'y parer pour récupérer le dépôt de garantie. Elle nous a demandé de repeindre en blanc une chambre peinte récemment par nos soins en vert pale et de repeindre aussi le séjour peint en jaune par l'ancien locataire; nous a demandé de semer du gazon alors qu'il n'y en avait pas à l'origine, etc... Nous nous sommes exécutés, puis quelques jours plus tard, elle nous a téléphonés pour nous annoncer que le propriétaire avait décidé de repeindre toute la maison à ses frais et qu'il fallait que nous arrêtions immédiatement tous travaux de peinture en cours. Je lui demandais de me le confirmer par écrit et elle m'a répondu que cela n'était pas nécessaire car le propriétaire n'avait pas repeint cette maison depuis sa construction il y a une dizaine d'années. Nous avons fait l'état des lieux de sortie il y a plus de 2 mois. Nous avons relancé Foncia par téléphone et nous avons reçu un courrier accompagné d'un chiffrage établi par un expert de la cnem (filiale de foncia) nous listant les travaux de peinture effectués par un artisan pour cette maison et nous réclamant ainsi une participation de 45% à notre charge (il invoque le décret n°87-712 du 26 août 87). Par conséquent, la totalité de la caution est retenue (soit plus de 1572 euros). Je précise que lors de notre emménagement aucune peinture n'avait été refaite, sauf celle existante à l'époque de l'ancien locataire, et que nous n'avons pas changée lorsque nous y vivions (le contrat de location n'a jamais précisé que les peintures devaient être obligatoirement en blanc). En outre, l'agence nous facture également, l'usure de la serrure, de la sonnette, du portail en bois. Elle nous facture des frais de dépose également pour des portes manteaux qui étaient présents avant notre arrivée dans cette maison et également des étagères et un meuble dans le garage que nous n'avons jamais installés A ce jour, nous ne parvenons pas à joindre Mme M à qui nous avons laissé de nombreux messages téléphoniques à son secrétariat. Vraisemblablement, aucune explication ne nous sera donnée. J'ai contacté l'ADIL qui nous a dit que c'était du vol parfaitement légal et que nous n'avions sur peu de recours. J'ai lu dans l'Art 22 modifié par la loi n°2000-1208 du 13 déc 2000-Art 188 JORF du 14 déc 2000 que le propriétaire devait justifier des frais (facture de l'artisan ou facture du matériel pour l'exécution de ces travaux) imputant la caution ; l'ADIL m'a dit que cela n'était pas obligatoire: pourtant je me demande si en l'absence de facture, nous serions en droit de réfuter cette participation au frais de peinture¿ D'autre part, nous sommes en mesure d'apporter divers témoignages (des personnes qui nous ont aidé à emménager après la remise des clefs) qui pourront prouver que les couleurs de peinture étaient d'origine même si dans l'état des lieux d'entrée l'expert n'avait "volontairement" ou pas omis d'indiquer la couleur des peintures de ce logement que l'on nous a obligé à commencer à repeindre en blanc!

Je ne comprends ce qu'il se passe, et je me demande si l'agence ne "surfacture" pas les travaux pour faire quelques bénéfices, c'est-à-dire, que l'agence a fait payer les travaux au propriétaire comme prévu, et que cette même agence nous fait payer des travaux de peinture déjà facturé au propriétaire qui n'est peut-être au courant de rien de ce qui nous concerne... De plus, foncia nous prélevait des frais pour l'envoi de la quittance !!! je vais faire une réclamation car ce n'est pas légal si la quittance est jointe avec l'avis d'échéance !!! le pire dans tout cela, est que nous avons quitté ce logement pour prendre une nouvelle location par le biais d'une autre agence qui est aussi une foncia !!! nous sommes tellement dégoutés que nous envisageons de quitter rapidement foncia et de rendre ce nouveau logement que nous habitons depuis 3 mois à peine, car nous n'avons plus confiance !!! foncia nous a "encouragés" à prendre leur assurance, et comme des imbéciles nous y avons souscrit, nous aurions mieux fait de rester à la matmut car nous pouvions bénéficier d'une assistance juridique pour nous défendre contre foncia, alors que par l'assurance foncia nous n'avons droit à rien !!! J'espère que mon témoignage vous aidera. bonne journée, cordialement, :smile2: