Mise ou mettre à la porte?

Bonsoir,

Voila mon bail de 3 ans c'est terminé le 15 mars 2009, je devrai être convoquée au tribunal début avril car j'ai pas mal de loyers impayés (4 mois environ), les propriétaires veulent (ce qui est normal) récupérer et leur argent et leur logement pour louer à d'autres...

Bref, il me semble que d'après la loi, on a généralement 2 mois pour déménager si la décision du juge est du côté des propriétaires, ce qui devrait être le cas...

Mais lorsqu'il y a fin de bail, comment cela se passe t-il?

Peut-il nous dire de partir du jour au lendemain?

De plus je suis moi-même propriétaire mais la fin du bail de mon locataire ne finit que début juillet.

Est ce que je peux obliger mon locataire de partir, biensûr avec un préavis si on me met dehors?

Je sais que l'on n'a pas le droit de casser un bail en tant que propriétaire sauf cas exceptionnel, est ce que celui ci rentre en compte?

Merci

Et pourquoi ne pas tenter un compromis ? Puisque tu es propriétaire d'un logement, tu as les moyens de payer tes arriérés de loyer, en le vendant. Tu demandes donc à ton propriétaire de bien vouloir te garder, d'accepter un délai pour les loyers impayés, jusqu'à ce que ton appartement soit vendu. Tu notifie tes engagements avec lui, par écrit. Il faut comprendre, en effet, que ton propriétaire loue son logement pour gagner de l'argent. Tu es bien placé pour le savoir.

Sinon, tu négocies un étalement de ta dette avec ton propriétaire et tu lui demandes de te garder jusqu'à ce que ton locataire soit parti. la encore, pour prouver ta bonne foi, tu formalises tout ça par écrit et tu veilles à payer les loyers en cour.

En France, c'est tres dur de mettre quelqu'un a la porte, par contre, une fin de bail va t'obliger a quitter les lieux le jour J.

Etant donne que tu es proprio, tu ne devrais pas avoir trop de mal a trouver un compromis, comme l'a dis Missade.

Bon courage.