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Note : - - - - - Prêt primo accédant ? Je voudrais des infos !!

05 janvier 2009 - 14:08 #1

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Bonjour chers amis !!

Je vous raconte un petit peu ma situation, depuis Nowyel mon homme m'a proposé qu'on achète un appart tout les deux, car pendant les repas de fêtes on a parlé du prêt primo accédant ...

Le problème c'est que moi je n'y connait rien !! Donc je voudrait avoir quelques infos là dessus ...

Je voudrais savoir, si c'est un prêt à taux 0%, en fait on nous a dit que pour rembourser ça serait 450¿ par mois, et comme c'est ce qu'on paie de loyer, autant acheter et être propriétaire, on trouve que c'est moins jeter l'argent pour les fenêtres !!

A la fin du compte on aura un bien que l'on pourra revendre ou louer à quelqu'un, ce qui nous fera un revenu complémentaire !!

J'ai cherché déjà un peu sur le net pour trouver des infos sur ce type de prêt mais je ne trouve rien, je pense aller à ma banque (crédit agricole) samedi matin pour me renseigner un peu, mais (encore une question), je ne sais pas si c'est un prêt que toutes les banques peuvent faire, ou si c'est un prêt d'état ?

Voilà, je suis désolée si ma demande est assez longue, mais j'ai besoin de savoir, perso je suis assez pressée de pouvoir déménager car on vit dans un 28m2 pour le moment est je trouve que ça devient pénible, j'ai besoin de plus d'espace et de plus de rangement !!

J'attends vos réponses avec impatience, et d'avance je vous remercie !!

Lapepette :smile2:

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


À l'Instant

05 janvier 2009 - 14:36 #2

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UP !!

Personne n'a une petite idée ?

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


05 janvier 2009 - 15:00 #3

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Toutes les banques peuvent te faire une proposition de prêt avec une partie du prêt à taux zéro tout dépend de votre capacité de remboursement (33% de vos revenus au maximum) de vos garants éventuels, de votre apport ou pas.....

Tu peux avoir des taux intéressants selon que tu achètes du neuf (tva et frais de notaires réduits) ou de l'ancien (tu as des primes et des crédit d'impôts pour la réhabilitation l'isolation, et éventuellement si pour les énergies bio comme le photovoltaïque, le chauffage géothermique, les panneaux solaires etc...)

D'autre part tu as des établissements comme le crédit immobilier ou autre à voir aussi... ne te contente pas d'une banque mets les en concurrence. :smile2:

Dans tous les cas parle avec ta banque voit la somme que tu peux éventuellement emprunter et voir si tu peux acheter quelque chose ou construire avec cette somme.

Ce message a été modifié par Bronca - 05 janvier 2009 - 15:01.

L'utilisateur est hors-ligne Bronca
Forumeur alchimiste


05 janvier 2009 - 18:08 #4

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Nous on veut acheter "neuf", on a un immeuble qui s'est construit donc je pense qu'on va voir là bas, mais on sait pas core ...
Un peu plus d'info ? J'aimerais en savoir encore un peu plus !!

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


05 janvier 2009 - 18:12 #5

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Qu'est ce que tu veux savoir exactement ?

L'utilisateur est hors-ligne Bronca
Forumeur alchimiste


05 janvier 2009 - 18:12 #6

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POur le pret a taux zero, c'est en fonction de votre tranche d'imposition: pour en bénéficier il ne faut pas depasser un certain seuil, et ce n'est que sur une partit du pret, pas la totalité.

ex_Elaïs*


05 janvier 2009 - 18:58 #7

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Ben pour le moment on paie pas d'impots, on est jeune et on travaille pas depuis longtemps ...
En fait je voudrais tout savoir sur le prêt primo accès, ou primo accédant ... Parce qu'on nous a dit un peu tout et n'importe quoi je crois à ce sujet ...
On nous a dit qu'on rembourserais que 450¿ (enfin que c'était possible), que c'était à taux 0%, enfin voilà quoi ...
Mais bon moi je démarre dans la vie avec mon homme, je veux pas me planter ou être endetter ...
Je veux construire ma vie, rapidement, mais sans faire d'erreur ...
Alors Bronca ? Des infos ?

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 17:47 #8

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UP !!

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 17:49 #9

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mais ton banquier il ne t'as pas renseigné la dessus?

ex_Elaïs*


06 janvier 2009 - 18:01 #10

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Je suis pas un spécialiste mai je n'ai jamais entendu parlé d'un pret où tu es limité à un remboursement de 450 euros par mois. Le remboursement dépend avant tout de la valeur du bien acheté .
Si tu ne pais pas d'impot, tu auras droit certainement au pret à taux 0 % c'est à dire que sur une partie de la somme que tu emprunteras tu ne paieras pas d'interet (et ça c'est trés intéressant). Tu peux aussi bénéficier de la déductions des interets d'emprunt dans ta déclaration de revenus(mais comme tu n'es pas imposé, je ne sais pas si cela ouvre éventuellement à un remboursement d'impot....)

N'hésite pas non plus à aller faire des simulations sur des sites tels que meilleurtaux.com ou empruntis.
Tu peux même faire une demande qui ne t'engage à rien mais où moins tu sais où tu vas....

Je viens de faire un tour rapide sur meilleur taux et sur la page d'accueil à gauche, tu as à un simulateur (calculatrice) qui te permet de voir ce à quoi tu as droit en fonction de tes revenus, de la composition de ton foyer, etc....

L'utilisateur est hors-ligne Piccip
Forumeur forcené, 37 ans


06 janvier 2009 - 18:05 #11

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J'ai pas encore vu mon banquier, on y va surement samedi !!
Je ne dis pas qu'on sera limité à 450¿, on payer plus mais on peut choisir le montant de ses mensualités de remboursement ? Je ne paie pas d'impôts pour le moment mais on pense qu'on sera en plein dedans l'an prochain, parce que mon homme a des primes et il gagne environ 1200¿, mais avec les primes environ 1600¿, et comme on est pas ensemble officiellement, (ni pacser, ni marier), donc normalement on va payer des impôts.
Quelqu'un pourrait me dire comment on sait si on paie des impôts ou pas ? A partir de combien de salaire on en paie ... ??

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 18:08 #12

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impots.gouv.fr

Logiquement, y'a des simulations également .....

L'utilisateur est hors-ligne Piccip
Forumeur forcené, 37 ans


06 janvier 2009 - 18:09 #13

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coucou ,

pour savoir pour tes impôts , va faire une simulation sur le site des impots :smile2:

L'utilisateur est hors-ligne Virginye   Membre+
Experte en Grum's , 37 ans


06 janvier 2009 - 18:11 #14

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impots.gouv ne marche pas ... Et je trouve pas le simulateur sur meilleurtaux.com ...
Je dois être un peu bête !! Help me !!

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 18:12 #15

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http://www3.finances.gouv.fr/calcul_impot/...lifie/index.htm

Bon, cela concerne l'année dernière mais les chiffres restent plus ou moins les mêmes !

Il suffit de demander !

Pour meilleur taux :

http://www.meilleurt...trice/index.php

Bon calcul ! Et tiens nous au courant !

L'utilisateur est hors-ligne Piccip
Forumeur forcené, 37 ans


06 janvier 2009 - 18:14 #16

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http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/publi...ers&sfid=10

et ensuite tu cliques sur "calculer votre impot 2008" , une nouvelle page s'ouvre et cliques sur "accéder au simulateur ...."

L'utilisateur est hors-ligne Virginye   Membre+
Experte en Grum's , 37 ans


06 janvier 2009 - 18:14 #17

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Je pense que les fameux 450 euros par mois sont pour le fameuses maisons à 100'000 euros....

L'utilisateur est hors-ligne Bronca
Forumeur alchimiste


06 janvier 2009 - 18:16 #18

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Voir le messageBronca, le mardi 06 janvier 2009 à 18:14, dit :

Je pense que les fameux 450 euros par mois sont pour le fameuses maisons à 100'000 euros....


Peut être en effet ....Mais pour ce dispositif, le remboursement dépend également des revenus du foyer, le 450 euros est une moyenne !

L'utilisateur est hors-ligne Piccip
Forumeur forcené, 37 ans


06 janvier 2009 - 18:22 #19

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oui de plus cela ne compte pas l'assurance et le terrain ..... bref d'autre part pépette je doute que des banquiers vous prête facilement si vous n'êtes ni mariés ni pacsé...... je ne dis pas qu'ils ne le feront pas mais cela pourrait être plus difficile pour vous :smile2:

L'utilisateur est hors-ligne Bronca
Forumeur alchimiste


06 janvier 2009 - 18:23 #20

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Ben déjà pour le calcul des mensualités je ne peux pas le faire, parce que ce que l'on veut faire c'est un prêt d'état apparemment, et c'est à taux 0%, mais ça dépend du montant du prêt et de la durée des remboursement en gros on peut rien savoir à l'avance, faut vraiment qu'on aille voir à la banque ...
Mais quand je parle de ce prêt personne n'ai au courant on dirait !!
Personne n'a de renseignements précis sur sur ce genre de prêt ? Le prêt primo accédant ?

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 18:29 #21

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Voir le messageBronca, le mardi 06 janvier 2009 à 18:22, dit :

oui de plus cela ne compte pas l'assurance et le terrain ..... bref d'autre part pépette je doute que des banquiers vous prête facilement si vous n'êtes ni mariés ni pacsé...... je ne dis pas qu'ils ne le feront pas mais cela pourrait être plus difficile pour vous :smile2:


+ 1
Tout dépendra également de votre situation professionnelle sachant que les banquiers sont très frileux en ce moment....et les taux plutôt élevés !

J'ai l'impression de me répéter mais j'ai jamais entendu parler d'un tel prêt. Il existe parfois des aides pour les primo accédant (c'est à dire quand tu achètes pour la première fois) mais un prêt spécifique....
Et le prêt d'état comme tu le dis soit le prêt à taux zéro est un prêt qui vient en complément d'un prêt à taux classique. Car le seul prêt à taux 0 ne peut financer totalement un achat.
Bon, le mieux, c'est d'aller à ta banque pour qu'elle t'explique tout cela de vive voix.
Tu connais personne dans tes proches qui a acheté un bien immobilier car c'est vrai que c'est pas évident et qui pourrais te conseiller ?

Ce message a été modifié par Piccip - 06 janvier 2009 - 18:30.

L'utilisateur est hors-ligne Piccip
Forumeur forcené, 37 ans


06 janvier 2009 - 18:33 #22

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Ben on travaille tout les deux, mais bon comme on est pas déclarés tout les deux ça compte pas, et du coup par rapport à mon homme tout seul ça passera surement, c'est lui qui fera le prêt en fait !! Enfin je ne sais pas ... Au niveau des revenus, on bosse tous les deux, et on gagne pas trop mal notre vie ... Et au pire on peut avoir des garants ... Les parents !!

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 18:36 #23

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Si ton ami achète seul, alors le montant du prêt qui lui sera accordé ne sera basé que sur ses seuls revenus et cela impactera directement le montant que la banque peut vous octroyer !

L'utilisateur est hors-ligne Piccip
Forumeur forcené, 37 ans


06 janvier 2009 - 18:46 #24

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Mais le mieux (désolée c'est ma dernière question avant d'aller voir le banquier ... ou pas !!) c'est que mon homme le fasse seul, ou qu'on le fasse à 2 ? Parce que s'il le fait seul, je peux quand même rembourserais une partie quand même, ou je paierais le reste, on s'en fout .
Mais je sais pas dans quel sens c'est plus facile, pour remboursais ou pour avoir plus de prêt, je sais pas ...
J'ai peur que ça soit bien plus difficile que ce que l'on pensait ...

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 18:49 #25

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Voir le messageLapepette, le mardi 06 janvier 2009 à 18:46, dit :

Mais le mieux (désolée c'est ma dernière question avant d'aller voir le banquier ... ou pas !!) c'est que mon homme le fasse seul, ou qu'on le fasse à 2 ? Parce que s'il le fait seul, je peux quand même rembourserais une partie quand même, ou je paierais le reste, on s'en fout .
Mais je sais pas dans quel sens c'est plus facile, pour remboursais ou pour avoir plus de prêt, je sais pas ...
J'ai peur que ça soit bien plus difficile que ce que l'on pensait ...


oui mais si vous vous séparez tu auras droit à rien et tu auras versé pour rien puisqu'officiellement tout sera à son nom.... :smile2:

L'utilisateur est hors-ligne Bronca
Forumeur alchimiste


06 janvier 2009 - 19:28 #26

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Lol bronca, parles pas de malheur, pourquoi se séparerait on voyons !!! LOL, c'est vrai tu as raison !!
Mais peut on mettre un prêt à nos deux noms sans être officiellement ensemble, enfin je veux dire on est pas ensemble au vue de la loi!!
Est ce que ça peut poser problème ?

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 19:30 #27

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mais non lapepette , c'est pas difficile , tu verras ! :smile2:

il vaut mieux prendre en tout cas le prêt à vos 2 noms , comme ça vos 2 salaires seront pris en compte et vous aurez plus d'argent prêté , c'est logique !

ton banquier va tout t'expliquer de toute façon , prends bien le temps de lui poser toutes tes questions !

si vous êtes tous les 2 en CDI , et même si vous n'êtes pas marié , ni pacsés , ça ne pose pas de problème !

bon à part l'aspect argent , prêt etc etc ...il faut quand même que tu réfléchisses bien à ce projet ! c'est pas rien tu sais ! il faut être sur de vous .... ;)

L'utilisateur est hors-ligne Virginye   Membre+
Experte en Grum's , 37 ans


06 janvier 2009 - 20:21 #28

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Ben non c'est bien réfléchis, enfin on va pas se lancer là dedans tout de suite mais bon ... On aura surement déménager pour l'été .

Le problème c'est que moi je ne suis qu'en contrat de pro, donc à peine 700 euros par mois !!

Mais en septembre prochain j'aurais surement un cdd de 12 mois ou cdi, je ne sais pas !! On vit ensemble depuis déjà bientôt 9 mois et tout se passe bien !!

Et on est ensemble depuis un an et demi dans quelques jours !!

De toute façon je pense bien qu'on le prendra au deux nom, comme ça je pourrais mettre aussi un peu pour remboursais ... Même si ma part est pas énorme, je veux participer !!

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


06 janvier 2009 - 21:21 #29

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En effet, il ne faut surtout pas que le pret soit qu'au nom seul de ton ami et qu'avec un arrangement entre vous tu participes chaque mois au remboursement. Car en cas de séparation (bon apparemment, vous allez l'air bien ensemble mais vous etes jeunes et on ne sait jamais de quoi demain va etre fait), tu n'auras droit à rien !!!

Et comme le dit Virginye, non ce n'est pas difficile mais acheter un bien immobilier, ce n'est quand meme pas acheter une baguette de pain ! Tu t'engages pour plusieurs années et pour des sommes trés importantes. Mieux vaut etre sur de soi et bien conseillé !

Bon courage !

L'utilisateur est hors-ligne Piccip
Forumeur forcené, 37 ans


07 janvier 2009 - 20:05 #30

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Non je sais mais on réfléchis encore, mais on est déjà sur de nous, on va le faire c'est sur !! On est tellement bien tout les deux, et depuis un an et demi ça dure, et je ne veux jamais que ça s'arrete !! RDV mardi à 18h à la banque !!

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


07 janvier 2009 - 20:06 #31

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c'est quoi exactement votre projet ? un appart , une maison , une construction ? :smile2:

L'utilisateur est hors-ligne Virginye   Membre+
Experte en Grum's , 37 ans


07 janvier 2009 - 20:15 #32

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Un appart, mais neuf ou pas on sait pas core ... Y'a des immeubles qui se sont construits ya pas longtemps, et on va aller voir un peu si on peut visiter, connaitre les prix, tout ça ...
Voilà !!

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans


07 janvier 2009 - 20:17 #33

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ok :smile2: réfléchissez bien , prenez votre temps surtout !!

L'utilisateur est hors-ligne Virginye   Membre+
Experte en Grum's , 37 ans


07 janvier 2009 - 20:23 #34

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Je sais, j'ai envie de prendre mon temps tu vois, mais avec ce projet, j'ai tellement d'idée et de film dans la tête .... Je veux faire ma ptite vie dans mon ptit appart, avec un peu plus tard, un ptit bébé, et tout et tout ...

Nan parce que là dans notre 28 m2, je commence à étouffer un peu !! Enfin voilà quoi ... Je vous tiens au courant mardi prochain !!

L'utilisateur est hors-ligne Lapepette
Pepette Folle , 26 ans



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