Aller au contenu

Page 1 sur 1


Note : - - - - - Fuite d'eau : Locataire/Propriétaire QUI PAYE ?

25 septembre 2008 - 19:03 #1

0
Bonjour,
Je suis locataire d'un studio et je me suis aujourd'hui rendu compte en allant dans ma cave qu'il y'avait une fuite d'eau. J'ai prévenu la propriétaire qui n'a pas l'air de s'en inquiéter, le problème c'est que moi ma consommation d'eau est prévu dans mes charges, et je me demande si les coûts liés à cette fuite ne vont pas m'être réclamés ultérieurement, sachant que je n'arrive pas à voir si la fuite est avant ou après le compteur, (plus d'éclairage dans les caves).

Si au pire des cas, la fuite etait après mon compteur, qui serait responsable ? Moi ou la Propriétaire ?
L'assurance logement prendrait-elle en charge les frais que cela pourraient entrainer et les surconsommations ?

J'attend vos réponses, et vous en remercie tous d'avance.
Cdt.

L'utilisateur est hors-ligne Micka-80000
Baby Forumeur, 28 ans


À l'Instant

25 septembre 2008 - 19:04 #2

0
Proprio ou personne !

L'utilisateur est hors-ligne Gaap
Porn Elemental, 30 ans


25 septembre 2008 - 19:06 #3

0

Voir le messageGaap, le jeudi 25 septembre 2008 à 19:04, dit :

Proprio ou personne !


Comment ça personne ? Si c'est une fuite, il y a bien quelqu'un qui doit regler.

L'utilisateur est hors-ligne Micka-80000
Baby Forumeur, 28 ans


25 septembre 2008 - 19:52 #4

0
Mon conseil est d'enyoyer une lettre recommandé avec accusé de reception à ta propriétaire lui expliquant tout ceci...Si elle ne fait pas le neccessaire, tu pourras prouver par cette lettre que tu n'as pas à payer le surplus de consommation occasionné car elle n'a pas daigné bouger...
En espérant pour toi qu'elle le fasse, bon courage et bonne soirée :snif:

Ce message a été modifié par mamandrinette - 25 septembre 2008 - 19:52.

ex_mamandrinette*


25 septembre 2008 - 20:34 #5

0
avant compteur c'est la compagnie des eaux qui fait (cadeaux )du surplus de consommation
surplus estimer par rapport aux ancienne consomation

apres compteur ,c'est le proprio qui paie le surplus et qui doit faire les reparations nessesaire

L'utilisateur est hors-ligne poupinou
Forumeur alchimiste, 53 ans


25 septembre 2008 - 20:59 #6

0
A moins que tu paies des charges pour un contrat de robinetterie, je crains fort que les réparations soient à tes frais.

Le bailleur a des obligations, mais le locataire se doit d'entretenir son logement, en contribuant à effectuer les menus réparations liées au bon fonctionnement des équipements.

Cf.: Décret n°87-712 du 26 août 1987

L'utilisateur est hors-ligne delph-lou
truite bonne pour l'asile, 40 ans


25 janvier 2009 - 02:04 #7

0
coucou, bonne année , tu fermes tes robinets , tu vas à la cave avec une lampe A PILE , tu regardes si le compteur d'eau tourne, s'il tourne c'est toi, s'il ne tourne pas c'est la compagnie des eaux ou proprio, s'il ne tourne pas c'est donc une fuite anonyme , tu n'auras pas de supplément , et si la cave est inondée ou bien pourri c'est ta proprio, seulement pour te couvrir informe là par lettre recommandée avec accusé de reception...Pour te proteger en cas de litige ..... , surtout si le sol est humide ne touche pas de commutateur electrique ( la panne elec provient peut être de ce probléme )

un technicien du bât .....

L'utilisateur est hors-ligne actb
Forumeur forcené, 65 ans


25 janvier 2009 - 03:57 #8

0
t'apelle un plombier et t'envoie la facture au proprio...

L'utilisateur est hors-ligne MaitreGod
Baby Forumeur, 37 ans


25 janvier 2009 - 11:52 #9

0

Voir le messageMicka-80000, le jeudi 25 septembre 2008 à 19:03, dit :

Bonjour,
Je suis locataire d'un studio et je me suis aujourd'hui rendu compte en allant dans ma cave qu'il y'avait une fuite d'eau. J'ai prévenu la propriétaire qui n'a pas l'air de s'en inquiéter, le problème c'est que moi ma consommation d'eau est prévu dans mes charges, et je me demande si les coûts liés à cette fuite ne vont pas m'être réclamés ultérieurement, sachant que je n'arrive pas à voir si la fuite est avant ou après le compteur, (plus d'éclairage dans les caves).

Si au pire des cas, la fuite etait après mon compteur, qui serait responsable ? Moi ou la Propriétaire ?
L'assurance logement prendrait-elle en charge les frais que cela pourraient entrainer et les surconsommations ?

J'attend vos réponses, et vous en remercie tous d'avance.
Cdt.
Visiblement, tu as un proprio assez laxiste. Il doit prendre en charge cette fuite. Si tu le peux, demande à tes parents d'intervenir. Un adulte est souvent pris plus au sérieux qu'un jeune. c'est con, mais c'est comme ça. Sinon, somme le, par lettre recommandée, de bien vouloir faire le nécessaire. Et au cas ou il ne le fait pas, tu fais venir une entreprise pour la réparation et tu demandes à l'entreprise de lui envoyer la facture.


Voir le messageMaitreGod, le dimanche 25 janvier 2009 à 03:57, dit :

t'apelle un plombier et t'envoie la facture au proprio...

Oui et si le proprio ne veut pas payer, tu déduis le montant de la facture de ton loyer. Je précise que le proprio ne peut pas te virer pour ce motif et ne pourra pas non plus déduire la somme en question de la caution que tu as versée.

L'utilisateur est hors-ligne a2line   XBannisX
Forumeur accro


27 janvier 2009 - 14:20 #10

0
Tu ne peux pas déduire de ton loyer à moins que le montant déduit soit sur nu compte à part : un compte notarié ou l'argent se débloque après reglement du different avec ton proprio...

L'utilisateur est hors-ligne WhitePony
Forumeur balbutiant


27 janvier 2009 - 18:21 #11

0
Attention,

la loi interdit formellement de ne pas payer son loyer pour se dédommager d'une réparation.

Quelque soit les circonstances, tu dois continuer à payer le loyer.

Si la difficulté devient vraiment grave entre toi et ton proprio, tu peux saisir la justice et loyers seront mis sous sequestre (bloqués) en attendant de trouver une solution.

ex_donjuan*


21 novembre 2009 - 09:58 #12

0
bonjour à tous !!!

j'ai quasiment le même probleme. Sauf que moi, la fuite d'eau se trouve dans le vide sanitaire de la villa que je loue, et que j'y vais trés rarement....donc il y a quelques mois, j'ai entendu une fuite en jettant un coup d'oeil, mais je ne la vois pas car il me faudrai ramper au sol sur 10m pour aller voir.
aprés avoir prevenu mon proprio, il m'a repondu qu'il ferai venir quelqu'un....
c'etait au mois de mai !!!

mais c'est pas fini, autant la facture d'eau sera trés élevée, autant on vient de recevoir la facture EDF... et là, on payent 2.5 fois plus que l'année d'avant.
donc j'en est deduit qu'il y avait un autre probleme.

un ami ma prposé d'allé voir cette fameuse fuite, et c'est aperçu que la fuite etait sur le circuit d'eau chaud. donc le chauffe eau electrique de 2400w à chauffé de l'eau 24h/24 depuis je ne sait quant.....

puis-je me retourner contre le proprio et lui demandé de regler le surplus des consommation dû à la fuite?

merci d'avance de me repondre, et si vous pourriez me mettre les liens pour les texte de lois.
merci encore et bonne journée à tous le monde.

L'utilisateur est hors-ligne dontchois
Baby Forumeur


21 novembre 2009 - 11:18 #13

0
C'est pas compliqué :
- Le locataire DOIT signaler tout problème au propriétaire. Et là, les discours ne valent pas un courrier recommandé qui seul fait preuve et date.
- Le propriétaire DOIT maintenir le logement en état.

J'ai eu une fois ce problème de fuite du temps ou j'étais en location (RDC d'une maison). Je ne voyais pas d'eau, mais j'entendais une circulation d'eau permanente dans les colonnes montantes, y compris à 3h du mat quand tout le monde dors...
J'ai avisé le proprio : réponse : on verra bien si la facture est plus élevée que d'habitude.
Relevé lors de mon départ : scène comique. Le gars de l'agence vérifie 3 fois le compteur, va remettre ses lunettes, etc.. j'ai compris.
Plus de 2000m3 de flotte en 6 mois. J'ai donc payé sur les bases de la consommation habituelle, et le proprio en a eu pour sa tune. 2 jours après, il y avait une pelle qui retournait tout le terrain... mdr.

Morale : si vous avisez de suite le proprio (officiellement), rien ne peut vous être facturé et reproché. Si par contre vous attendez, et qu'il peut le prouver... pas simple.

L'utilisateur est hors-ligne Mr Wolfe
Serial shooter, 48 ans



Page 1 sur 1