Acheter ou vendre votre maison en viager : ça vous tente ?

Pour le vendeur, le viager est une formule qui lui permet de s'assurer d'un revenu régulier jusqu'à la fin de ses jours. Pour l'acheteur, c'est un moyen d'échelonner la dépense d'acquisition d'un bien immobilier. En outre, l'acheteur fait un pari parfois audacieux sur la longévité du vendeur. Ce coup de poker peut être gagnant ou perdant, comme ce fut le cas du notaire qui acheta en viager, en 1965, la maison de Madame Jeanne Calment alors âgée de 90 ans : ce malheureux paya des années de rente pour rien puisqu'il trépassa un an avant que sa vendeuse ne succombe à plus de 122 ans.

Et vous, le viager ça vous tente ?

Cette forme de vente immobilière a notamment donné lieu à un célèbre film comique français : "le Viager" de Pierre Tchernia, interprété par le magnifique et "increvable" Michel Serrault...

Bonsoir OOLITH,

Merci des rappels, Jeanne Calment, Michel Serrault....

Quel est le but de ton message ?

Adrien

Bonsoir OOLITH,

Merci des rappels, Jeanne Calment, Michel Serrault....

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Adrien

Cette pratique de vente assez inhabituelle qu'est le viager vous semble-elle attractive ? Envisageriez-vous un jour d'opter pour un tel système ?

Non, du tout

Adrien

Les vrais gagnants de cette opération ne sont-ils pas finalement les séniors ? Ces derniers qui, rappelons-le, thésaurisent rentes mensuelles et "bouquet" jusqu'à leur trépas, tout en conservant l'usufruit de leur bien. Un excellent moyen en effet pour arrondir sa retraite !

Personnellement, je trouve cette pratique très intéressante pour les "papy boomers" en bonne santé. En revanche, il me semble plutôt malsain d'attendre patiemment le décés de son vendeur pour devenir enfin propriétaire. Qu'en pensez-vous ?

Pour le vendeur, le viager est une formule qui lui permet de s'assurer d'un revenu régulier jusqu'à la fin de ses jours. Pour l'acheteur, c'est un moyen d'échelonner la dépense d'acquisition d'un bien immobilier. En outre, l'acheteur fait un pari parfois audacieux sur la longévité du vendeur. Ce coup de poker peut être gagnant ou perdant, comme ce fut le cas du notaire qui acheta en viager, en 1965, la maison de Madame Jeanne Calment alors âgée de 90 ans : ce malheureux paya des années de rente pour rien puisqu'il trépassa un an avant que sa vendeuse ne succombe à plus de 122 ans.

Et vous, le viager ça vous tente ?

Cette forme de vente immobilière a notamment donné lieu à un célèbre film comique français : "le Viager" de Pierre Tchernia, interprété par le magnifique et "increvable" Michel Serrault...

Le viager ! c'est horrible ! Mes parents payent encore une maison achetée en 1969 car les propriétaires ne sont pas encore morts ! Reste encore l'épouse qui va sur 96 ans !

Une loi basé sur la mort et le hasard !!! c'est vraiment dégueulasse ! Je me demande qui a eu l'idée d'un truc pareil !

J'ai une de mes grands-tantes ( ) qui pratique l' "immortalité". Elle a mis sa maison en viager vers l'âge de 73 ans :D . Aujourd'hui, elle a 101 ans. Le pseudo aquéreur (qui est maintenent âgé) a ainsi perdu une fortune . .

non franchement moi ça me tente pas ni en tant "qu'acquéreur" ni en tant que "vendeur". tu as beau dire si le vieux où la vieille se prolonge un peu trop tu dois avoir des souhaits de mort. et j'ai pas envie ni de souhaiter le moirt de quelqu'un ni qu'on souhaite la mienne. Je connais des gens quand le rentier est mort à 100 ans (ça faisait 30 ans qu'ils payaient) ils ont sorti la bouteille de champ... beurk!

Eww non ça ne me tente vraiment pas du tout non plus

En effet, plus attractif pour les séniors que pour celui qui attends patiemment sa fin en payant ... -_-

Je ne m'y risquerais pas ...

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Avec mon bol habituel je risquerais de tomber sur le futur patriarche mondial, non merci par contre, le système loue/achète je trouve ca cool dommage que ce soit aussi rare

Cette question est toujours d'actualité.

:smile2:

c'est le sujet de reportage qui passe en ce moment :smile2:

Tout à fait.

Je viens de comprendre que l'opération permet aux vendeurs de vivre plus vieux.

Ca fait un revenu complémentaire pour des personnes âgées qui décident d'en profiter

C'est marrant pour un contrat basé sur le décès de celui-ci.

oui les personnes qui vendent en viager vivent en général plus longtemps...

perso je pense que le viager libre est le seul interessant:

- pour le vendeur qui améliore sa retraite,

- et pour l'acheteur qui peut louer son bien et ainsi rentabilise son investissement...

mais bon c'est vrai que ça peut être malsain selon les acquéreurs,

c'est mieux de se connaitre et de se faire confiance :smile2:

le problème avec le viager pour les acquéreurs c'est que ce sont souvent des viagers occupés,du coup tu payes et en plus tu n'as pas l'appart et tu ne peux pas le louer,en gros c'est comme si tu payais un loyer pour un appart où tu n'habites pas

bref,je ne me risquerais pas à acheter en viager,par contre c'est vrai que pour les vendeurs,ça leur fait une retraite plus confortable

jeanne calmant avait sa maison en viager :smile2: