Régie PetitPierre et Sabatier - RIL (Lyon-69)

Dans l'esprit du premier topic sur une agence immobilière peu scrupuleuse .... mon ancienne agence à Lyon dans le 5ème ... sur les quais St Antoine ...qui présente bien, mais qui est un nid d'arnaques .... et d'incompétence !

Exemple : Il ne font aucun état des lieux ...l'entrant étant basé sur le sortant du locataire précédent, vous êtes "obligé" de le faire vous même sans aucun témoin ...! Et l'état des lieux sortant est fait par une agence, et on essaie de vous prélevez la moitié des frais .... sauf si vous ralez un peu ...!!

De plus, les frais d'agence sont extremement élevés (~600¿ pour un T2) simplement pour les papiers de rédaction de bail !! Cela ne comprend même pas les papiers pour le CIL (prêt de caution) et si vous demandez que l'on vous remplisse des papiers !! Pas la peine, c'est à vous de le faire !

De plus la régie en elle meme ou est situé la comptabilité, etc ...., n'est ouverte que de 14 à 16h du lundi au vendredi !!! inimaginable ... et bien sur dès qu'il y a un pont ou un jour férié ...y a plus personne du tout !!

Et pour finir, juste pour dire qu'il n'y a aucune amabilité ...quand nous sommes arrivés, rien n'avait été constatés, l'appartement était dégueulasse, et le gaz et l'electricité avait été coupé ....mais que je dois coupé c'est physiquement coupé ...ce qui bien sur n'avait pas été notifié !

Et je tiens à signaler (parce que la liberté d'expression existe) que cette agence nous avait été recommandé par la CCI de Lyon elle-même, l'agence ADERLY (annexe de la CCI) qui par contre s'occupe très bien de l'intégration des salariés mutés sur Lyon ...mais qui vous conseille des agences vraiment pas terrible ....je soupçonne tres fortement la CCI de mettre des agences en avant, contre rétribution ...forcement aucune visite n'est effectué avant que vous rendiez vos clés ....tout les appartements visités étaient vides .... Bizarre ....!!!

Bonjour,

Je viens de taper le nom de cette régie sur google et je vois juste en dessous qu'il y a un forum parlant de la régie.

Et je peux confirmer ce que tu as dit car je suis moi même locataire d'un appartement de cette régie. C'est vrai que c'est assez étrange qu'il n' y ait personne pour faire l'état d'entrée avec nous. Mais on l'a eu tout juste quelques jours ou quelques semaines après avec quelqu'un qui n'est pas de l'agence (une société je crois specialisée pour ça), ce qui n'est pas pratique car on a déjà tous nos affaires dans l'appartement alors pour voir avec lui les defaillances ce n'est pas si simple. Mais j'ai bien compris qu'il fallait que l'on se débrouille pour voir s'il y avait des défauts quelque part du avant notre arrivée. J'ai eu cette idée pensant que l'on aurait pas eu d'état de lieu : j'ai marqué sur une feuille pour chaque pièce tout ce que je pouvais trouver ( des trous sur un mur, sur le plafond des fissures, une prise électrique qui ne marchait pas etc.) ensuite je les prenais en photo.

Je ne sais pas si tous les locataires l'ont remarqué et s'ils se sont aperçus de ça, j'espère qu'ils ont réagi... eh bien, en plus de notre loyer et des charges sur notre avis d'échéance, ils ont rajouté les frais d'envoi de cet avis. Je peux vous dire tout de suite qu'ils n'ont pas le droit de vous faire payer ces frais.

Vous pouvez regarder sur internet, vous trouverez des articles qui en parlent. Il y a aussi le magasine Capital qui en a parlé !

C'est tout de même scandaleux qui nous prennent pour des demeurés qui ne connaissent rien de la loi, de nos droits. Ma régie précédente ne nous faisait pas payer du tout ces frais, même d'autres agences ne font pas ça.

Ils n'ont pas intérêt à nous augmenter nos loyers sachant qu'ils nous font payer le timbre tous les mois !

Si vous avez déjà réagi auprès de cette régie par rapport à ces frais d'envoi, mettez moi au courant s'il vous plaît.

Comment ont-ils réagi ? Ont-ils fait quelque chose ? Payez-vous encore les frais d'envoi ?

Nous, malheureusement, on n'a pas pu leur dire car leur permanence est ouverte de 14h à 16h et il y a jamais personne qui répond.

euh... personne ne craint la diffamation ici ???

La question se pose de la responsabilité du webmaster aussi

La diffamation est l'allégation ou l'imputation d'un fait qui porte atteinte à l'honneur ou à la considération de la personne à laquelle le fait est imputé (article 29 de la loi du 29 juillet 1881 - en France). Il n'est pas nécessaire que le propos soit calomnieux (donc faux) pour tomber sous le coup de la loi.

Ce qui revient à dire que mes (nos) propos ne sont pas de la diffamation, mais simplement à titre informatif, et en plus je ne fais que dire la vérité, voir même en dessous de la vérité. Et la liberté d'expression existe en France.

ça me paraît étrange et illégal de ne pas faire d'état des lieux avant l'aménagement du futur locataire. Mais je ne connais pas la loi, donc, pourquoi pas.

La diffamation est l'allégation ou l'imputation d'un fait qui porte atteinte à l'honneur ou à la considération de la personne à laquelle le fait est imputé (article 29 de la loi du 29 juillet 1881 - en France). Il n'est pas nécessaire que le propos soit calomnieux (donc faux) pour tomber sous le coup de la loi.

Ce qui revient à dire que mes (nos) propos ne sont pas de la diffamation, mais simplement à titre informatif, et en plus je ne fais que dire la vérité, voir même en dessous de la vérité. Et la liberté d'expression existe en France.

La liberté d'expression existe mais n'est pas absolue,lis bien l'ensemble de cette loi de 1881 qui est surtout répressive d'ailleurs,

la diffamation peut se révèler de certains propos tel que "nid d'arnaques", il faudra prouver qu'il y a bien arnaques,

hors l'abscence d'état des lieux s'assimile t-elle à une arnaque?

Le locataire peut toujours solliciter la présence d'un huissier et la charge des frais est répartie entre le bailleur et le locataire.

lien d'un site officiel qui prouve qu'il n'est pas difficile de s'informer:

http://www.anil.org/guide/locatif/etat.htm#H

:D euh... personne ne craint la diffamation ici ???

Peu importe ce que vous en pensez, ce que vous croyez... mais je n'ai pas mis ce message pour dire des fausses accusations sur des gens. C'est la vérité ! Un point c'est tout ! Au début on ne s'est pas posé la question si c'est légal ou pas de nous faire payer ces frais d'envoi à 45 centimes, mais quand on a vu l'article sur capital, on s'est dit que finalement les régies n'étaient pas vraiment très nettes pour plein de choses.

Et puis je pense que c'est bien d'informer les gens des magouilles que font les agences ou même d'autres comme par exemple les banques, etc. On serait ravi de lire un autre article de ce genre pour nous informer, pour que l'on fasse plus attention à l'avenir.

Bonjour,

Je viens de taper le nom de cette régie sur google et je vois juste en dessous qu'il y a un forum parlant de la régie.

Et je peux confirmer ce que tu as dit car je suis moi même locataire d'un appartement de cette régie. C'est vrai que c'est assez étrange qu'il n' y ait personne pour faire l'état d'entrée avec nous. Mais on l'a eu tout juste quelques jours ou quelques semaines après avec quelqu'un qui n'est pas de l'agence (une société je crois specialisée pour ça), ce qui n'est pas pratique car on a déjà tous nos affaires dans l'appartement alors pour voir avec lui les defaillances ce n'est pas si simple. Mais j'ai bien compris qu'il fallait que l'on se débrouille pour voir s'il y avait des défauts quelque part du avant notre arrivée. J'ai eu cette idée pensant que l'on aurait pas eu d'état de lieu : j'ai marqué sur une feuille pour chaque pièce tout ce que je pouvais trouver ( des trous sur un mur, sur le plafond des fissures, une prise électrique qui ne marchait pas etc.) ensuite je les prenais en photo.

Je ne sais pas si tous les locataires l'ont remarqué et s'ils se sont aperçus de ça, j'espère qu'ils ont réagi... eh bien, en plus de notre loyer et des charges sur notre avis d'échéance, ils ont rajouté les frais d'envoi de cet avis. Je peux vous dire tout de suite qu'ils n'ont pas le droit de vous faire payer ces frais.

Vous pouvez regarder sur internet, vous trouverez des articles qui en parlent. Il y a aussi le magasine Capital qui en a parlé !

C'est tout de même scandaleux qui nous prennent pour des demeurés qui ne connaissent rien de la loi, de nos droits. Ma régie précédente ne nous faisait pas payer du tout ces frais, même d'autres agences ne font pas ça.

Ils n'ont pas intérêt à nous augmenter nos loyers sachant qu'ils nous font payer le timbre tous les mois !

Si vous avez déjà réagi auprès de cette régie par rapport à ces frais d'envoi, mettez moi au courant s'il vous plaît.

Comment ont-ils réagi ? Ont-ils fait quelque chose ? Payez-vous encore les frais d'envoi ?

Nous, malheureusement, on n'a pas pu leur dire car leur permanence est ouverte de 14h à 16h et il y a jamais personne qui répond. :D

A ce que je vois mon message a suscité des réactions ! :(

Parce que quand on a une merde avec quelqu'un ou quelquechose ça ne vous lache jamais .... après 2 mois (délai légal) j'attends toujours le remboursement de mon chèque de caution ...

J'appelle donc la régie pour avoir des nouvelles de mon chèque, et là grosse surprise de l'année .... : "Nous n'avons jamais encaissé votre chèque Monsieur ....! Je ne comprends pas je ne retrouve aucune trace ..." ..

Bizzarement, mon chéquier et mes relevés de banque disent le contraire ...tout ça pour dire méfier vous ...là il vont gagner 1 mois , mais il vont perdre des pénalités de retard ....(2,95% en 2007)

Méfiez vous .....!